Társadalmi egyeztetést kezdeményez az Önkormányzat az Észak-Pesti Kórház területének fejlesztéséről.
Az Önkormányzat célja, hogy egy olyan ténylegesen megvalósítható, a terület jelenlegi jogi kötöttségével, valamint az Önkormányzat gazdasági helyzetével összhangban lévő koncepció irányába haladjon, amely Pestújhely és a kerület egészének hosszú távú érdekeit is egyaránt szolgálja. – írják az önkormányzat oldalán.
A társadalmi egyeztetésre bocsátott koncepció – az alapvető cél meghatározása során – figyelembe veszi a növekvő lakhatási nehézségeket, a környék hangulatát, a műemléki környezetet, a fenntartható fejlesztés elveit, valamint meghatározza az építészeti követelményeket.
Az elmúlt évek lakáselidegenítéséből származó bevétel lehetővé teszi a fent említett célok megvalósulásának elősegítését azáltal, hogy az Önkormányzat saját forrásból magas színvonalú, megfizethető lakásokat kíván kialakítani a 33-as épületben. A fejlesztés közvetlen költségeit az elidegenítés adja, a közvetett költségek fedezetének biztosítására, valamint a terület átfogó fejlesztésének elindítására az Önkormányzat a következő javaslatot teszi. – olvasható a közleményben.
A javaslat központi eleme a 33-as épületben – a modern kor követelményeinek megfelelő módon történő felújításával – mintegy 50 bérlakás létesítése. Valamint ezzel összefüggésben az ingatlan további fejlesztési lehetőségének megteremtése mellett, a Pestújhelyi út felé eső közel 20 000 m2 nagyságú terület, szigorú kötöttségekkel történő elidegeníthetővé tétele annak érdekében, hogy a terület mind építészeti, mind zöldterületi adottságai megmaradhassanak.
Telekosztás esetén az elidegenítésre javasolt telekrészt csak az alábbi feltételek betartásával célszerű értékesíteni:
- a telek megvételének kötelező eleme a területen álló 4-es Bauhaus műemléki épület felújítása és hasznosítása;
- a terület egy körülbelül 5300 m2 nagyságú részének közhasználat céljára átadott területként történő biztosítása közpark jellegű sétány kialakításával a terület tengelyében körülbelül 40 méter széles sávban, valamint a Pestújhelyi út felé egy 10 méter széles zöldsávban.
A hosszú távú hasznosítási javaslat magában foglalja a terület korabeli telepítéséből eredő zöld tengelyének megőrzését és megerősítését, ezen keresztül biztosítva a terület mindenki által elérhető használatát, valamint egy vízfelület kialakítását a központi részen.
Jelenleg az Észak-Pesti Kórház teljes területének (70 533 m2) nagy része továbbra is kihasználatlan. A terület – meghatározott feltételek mentén, valamint a kerület érdekeit szem előtt tartó – fejlesztése kiaknázatlan lehetőség a XV. kerület számára. A teljes terület hasznosítására az elmúlt években látott koncepciók sikertelensége, valamint a magyarországi önkormányzatiság (jogi, gazdasági) nehéz helyzete miatt külső források bevonása nélkül Önkormányzatunknak továbbra sem lesz lehetősége.
Az Önkormányzat koncepciója szerint a sikeres telekmegosztás után lehetőség nyílik arra, hogy külső forrásokat lehessen igénybe venni a Pestújhelyi út felé eső közel 20 000 m2 nagyságú területen. Ez kiegészülve – a Képviselő-testület 343/2025. (VI. 26.) ök. számú határozata alapján előkészítés alatt álló – a 33-as épület önkormányzati beruházás által történő hasznosításával, lehetőséget biztosít arra, hogy a terület érdemi fejlesztése elkezdődhessen.
Önkormányzatunk augusztus 31-ig várja a mellékelt „A volt Észak-Pesti Kórház hasznosítása” című anyaggal kapcsolatos meglátásainkat az epk@bpxv.hu e-mail címre.
Az 50 bérlakást egyáltalán nem szolgálja az itt élők hangulatának javítását, már így is túlzsúfolt a kerület. A városból sem a Csömöri úton, sem az Erzsébet királyné útja felől alig lehet hazajutni, csak araszolva, lépésben lehet közlekedni, hosszú időt eltöltve akár buszon, akár autóban. Nincs szükség további lakásokra, hogy növeljük az itt lakók számát és tovább rontsuk ezt az állapotot. Közpark…….. hál Istennek van elég zöldterület Pestújhely részén, nem hiszem, hogy bárki egy újabb parkra vágyna, hogy oda kiülhessen. Valakik biztos jól, nagyon járnának ezzel az üzleti koncepcióval, de az nem az itt élő lakosság. Talán olyan megoldásokat kéne előterjeszteni, amit tényleg az itt élők többsége a tud élvezni, kihasználni!!!